有人说，如果三年以上未支付财产率，则将来不需要付款。这是真的吗？近年来，人们更加关注房地产价格。他可能会抱怨“房地产管理不对企业负责”，“房地产管理是重要的客户”，“服务是可惜的”。 通常，如果所有者不支付财产税，则采取法律措施来恢复。许多业主从未经历过这样的事情。当他们看到他们正在加载时，他们会惊慌，并担心事情会弥补一个大问题。最终，他们经常吞噬愤怒，选择补偿自己的钱。但是，一位互联网律师的朋友透露了该行业的默契规则。除非财产利率已支付超过三年，否则不必再付款，而90％的业主则免费支付。发生了什么？ .01如果您没有支付超过三年的房地产费用S，您需要再次付款吗？律师说：最高法院已发表了最后一个案件，并具有“连续负债”的财产利率，每个时期都是新的负债，其独立的三年限制法。因此，房地产公司必须证明限制法已被暂停三年多。否则，我们必须考虑限制法律将获得批准，并丢失获胜的权利。有一个案例。在2021年，上海社区的所有者李被财产管理员起诉，称他欠了2016年至2019年的23,000元人民币。她回忆说：“那年，该社区被堆叠了两个月，电梯破裂了两个月，没有修理它。房地产管理员进行了3次更改。我们无法接触到该投诉的电话号码。”有什么困惑的是：“我为什么要起诉我五年，因为房地产管理从未敦促我付款？”在审判期间，房地产公司预售寄出了“密封房地产服务协议”和一份汇率清单，但Li收到了很多所有者签署了房地产合同，并且所有者没有更新他的联系信息。稍后在物业服务中严重缺陷。 .02胜利的三个关键要点不是个人案例。根据中国的判决文件网络数据，超过40％的所有者通过质量证据降低了财产利率，在这些成功的情况下，有一套完整的法律规则。 1。法律限制法是三年。根据《民法典》第188条，限制财产率纠纷的法律为三年，但起点不是“付款截止日期”，而是最后一次有效支付房地产公司的日期。例如，如果它在2019年6月不支付费用，但财产管理局于2020年1月敦促该限制法，将计算三年OM 2020年1月。如果购买财产无法提供证据来鼓励费率（作为明确的交货订单，文本消息登记册），则可以说法庭“超过”，并且会拒绝当年的任何相应的付款请求。一些房地产公司可以建立恢复记录。如果所有者发现该物业是错误的，则可以请求手写评估或在法院搜索记录。 2.收集和改善房地产行业的完整证据主要表明房地产公司的质量和价格不一致，因此必须需要三种“铁证据”。照片，证人和第三方报告至关重要。 ②证书：我们建议您至少找到三个愿意在法院作证或提出联合签名投诉的邻居。 ③专家报告：找到一家验证您的消防/安全系统是否符合标准的机构（赢得了TH之后e案件，您可以给财产的费用）。请记住：公司Servicesto房地产提供足够的证据，以证明它已经很长时间没有达到标准。如果证据足够，您可以将财产税率降低多达50％。 3。公共收入是一种谋杀武器。根据房地产管理规则的第41条，公共收入，例如社区电梯，停车费，快递的内阁租赁等。它们必须单独注册并每六个月做广告。如果未公开披露该财产，则所有者可以申请三个权利。杭州社区利用这一技巧在公共收入中恢复了超过120万元人民币。 .03这些事情不要错！ 1。请务必回复您的房地产电话号码/补贴！如果您拒绝接电话，或者您不接受引用，法院将控制您的损失，并要求您支付更多。一些所有者不仅宣布在其整体上付款他们拒绝接受法律文件的费率，但也额外的清算损失为5,000元。 2。如果财产不正确，请不要支付1点：即使财产服务很差，法院也不允许您支付1分。豁免通常基于财产故障的百分比。例如，在上海，所有者指控80,000元人民币受伤，但也应以税率，因此赔偿量下降了60％。 3。房地产公司经理的不良态度不是停止支付房地产费用的理由。法院只会分析服务的事实！ 4。如果时间限制超过时间限制，则奖金将自动免于订单：如果时间限制超过三年，则房地产公司将不会损失其起诉权。所有者必须在法庭上提出辩护。如果没有说，那等同于投降。南京所有者不了解这一规则，因此被迫支付财产利率of 18,000元，超过限制。 .04当所有者收到收据通知时，他必须做三件事。 1。验证您要在签署和签名之前要发送信件的日期。如果您收取了3年以上的费用，则可以直接报销。如果在3年内，请使用EMS Express Paraky，我们建议您在15天内表达书面答复以解释情况。 2。设置证据数据库：定期为社区公共区域状态（例如垃圾，对设施损坏）的状态拍摄，并随着时间的推移保留照片。该财产每年公开公开收入是必要的。 3。在法庭上，所有者记得三遍询问房地产公司，并了解另一个人的“三英寸”。证据）Acticite在法院一家房地产公司的信用报告（许多公司都有非法商业记录）。最后，记住所有人：法律不仅保护所有者的权利和利益，但也要求所有者遵守他的义务。保护您的权利不是要努力工作，而是要与证据交谈。如果您认为房地产服务不在您的位置，请遵守法律以保护您的权利并使用证据发言。 （文章中的照片来自互联网。如果侵犯它们，请消除它们。 声明：就个人而言，这只是一个参考 特别声明：本文已由NetEase，NetEase的Auto-Media平台的作者收取和发表，并且仅表示作者的意见。 Notease仅提供信息启动平台。 注意：以前的内容（如果您有照片或视频）将由社交媒体平台NetEase Hasor的用户收取和发布，并且仅提供信息存储服务。