Some people say that if a property rate is not paid for more than three years, it does not need to pay it in the future.这是真的吗？ In recent years, people have paid more attention to real estate rates.他可能会抱怨“房地产管理不对企业负责”，“房地产管理是重要的客户”，“服务是可惜的”。 In general, if the owner does not pay the property rate, legal measures are taken to recover. Many owners have never experienced something like that. When they see that they are being loaded, they panic and fear that things compensate for a big problem. Ultimately, they often swallow their anger and choose to compensate for their money. But a friend of an internet lawyer revealed the tacit rules of the industry. Unless the property rate has been paid for more than three years, it does not have to pay again, and 90% of the owners pay for free.发生了什么？ .01 If you have not paid your rateOf real estate for more than three years, do您需要再次付款？律师说：最高法院已发表了最后一个案件，并具有“连续负债”的财产利率，每个时期都是新的负债，其独立的三年限制法。因此，房地产公司必须证明限制法已被暂停三年多。 de lo contario，debemos考虑了que seaprobaránlas leyes de restricciones y seperderáel derecho a ganar。有一个案例。在2021年，上海社区的所有者李被财产管理员起诉，称他欠了2016年至2019年的23,000元人民币。她回忆说：“那年，该社区被堆叠了两个月，电梯破裂了两个月，没有修理它。房地产管理员进行了3次更改。我们无法接触到该投诉的电话号码。”有什么困惑的是：“为什么五年后我可以起诉我，已经是房地产管理从未敦促我付款的？”Ate Company提出了“密封房地产服务协议”和一份费率清单，但Li收到了很多所有者签署了房地产合同，并且所有者没有更新他的联系信息。稍后，财产服务的严重缺陷。李的经验不是个人情况。根据中国的判决文件网络数据，超过40％的所有者通过质量证据降低了财产利率，在这些成功的情况下，有一套完整的法律规则。 1。法律限制法是三年。根据《民法典》第188条，限制财产率纠纷的法律为三年，但起点不是“付款截止日期”，而是最后一次有效支付房地产公司的日期。例如，如果它在2019年6月不支付费用，但财产管理局于2020年1月敦促该限制法，将从2020年1月开始计算三年。Erty无法提供促销利率的证据（明确的交货订单，文本消息等），它可能已经过期，法院将拒绝相应年份的付款请求。所有者公司可以伪造恢复记录。如果所有者发现该物业已被伪造，则可以请求手写评估或在法庭上搜索记录。 2.收集和改善房地产行业的完整证据主要表明房地产公司的质量和价格不一致，因此必须需要三种“铁证据”。照片，证人和第三方报告至关重要。 ②证书：我们建议您至少找到三个愿意在法院作证或提出联合签名投诉的邻居。 ③专家报告：找到一家验证您的消防/安全系统是否符合标准的机构（赢得案件后，您可以给财产费用）。记住：T的服务他的房地产公司已经履行了很长时间的Lyou标准。您必须提供足够的证据来证明您不在那里。如果证据足够，您可以将财产税率降低多达50％。 3。公共收入是一种谋杀武器。根据房地产管理规则的第41条，公共收入，例如社区电梯，停车费，快递的内阁租赁等。它们必须单独注册并每六个月做广告。如果未公开披露该财产，则所有者可以申请三个权利。杭州社区利用这一技巧在公共收入中恢复了超过120万元人民币。 .03这些事情不要错！ 1。请务必回复您的房地产电话号码/补贴！如果您拒绝接电话，或者您不接受引用，法院将控制您的损失，并要求您支付更多。一些所有者不仅被宣布为拒绝接受法律文献的税率支付全部费用TS，但还额外的清算损失为5,000元。 2。如果财产不正确，请不要支付1点：即使财产服务很差，法院也不允许您支付1分。豁免通常基于财产故障的百分比。例如，在上海，所有者指控80,000元人民币受伤，但也应以税率，因此赔偿量下降了60％。 3。房地产公司经理的不良态度不是停止支付房地产费用的理由。法院只会分析服务的事实！ 4。如果时间限制超过时间限制，则奖金将自动免于订单：如果时间限制超过三年，则房地产公司将不会损失其起诉权。所有者必须在法庭上提出辩护。如果没有说，那等同于投降。南京所有者不了解这一规则，因此被迫支付18,000元的财产率，超过了限制。 .04所有者recEives收据通知，他必须做三件事。 1。验证您要在签署和签名之前要发送信件的日期。如果您收取了3年以上的费用，则可以直接报销。如果在3年内，请使用EMS Express在15天内发送书面响应以解释情况，以记住以下情况。 2。设置证据数据库：定期为社区公共区域状态（例如垃圾，对设施损坏）的状态拍摄，并随着时间的推移保留照片。该财产每年公开公开收入是必要的。 3。所有者记得询问房地产公司三次，并抓住了另一个人的“ 3英寸”。请记住大家：法律不仅保护所有者的权利和利益，而且要求所有者遵守其义务。保护您的权利不是要努力工作，而是要与证据交谈。如果您认为您的房地产服务不在您的位置，请关注E法律保护您的权利并使用证据发言。 （文章中的照片来自互联网。如果侵犯它们，请消除它们。 特殊声明：先前的内容（包括照片和视频（如果有），如有）已由网络自我媒体平台的用户收费和发布。该平台仅提供信息存储服务。 注意：以前的内容（如果您有照片或视频）将由社交媒体平台NetEase Hao的用户收取和发布，仅提供信息存储服务。