在过去的两个月中，后端最私人的信息是：“老挝，我可以买房子吗？” “您听说房地产泡沫即将爆炸吗？”老实说，我是说，每当我看到这个问题时，我都会停止几秒钟。这不是因为没有什么可说的，但这不再是购买或不购买的多项选择问题，而是时间已经改变，游戏规则也发生了变化。就近年来我的市场方法而言，中国房地产市场局在2025年变得前所未有。如果您不谈论形而上学或感情，我今天在本文中介绍了事实和数据，让我们清楚地谈谈：真实的商品是否真的经历重要的调整？什么信号对普通百姓来说非常了？你现在可以买房子吗？信号1：住房价格与收入之间的关系完全不平衡！坦率地说，薪水不能保持到约会的住房价格，您甚至都不会看到后灯车。根据2025年3月中国社会科学学院的授权报告，全国一级城市的住房和收入的平均价格在19.7：1。请记住，合理的国际水平是3到6次。换句话说，中国第一级城市的住房价格已经是“合理”水平的三倍以上。北京和上海甚至看到了25：1的惊人比例。这是什么概念？即使一个普通的家庭不吃饭或喝酒，您仍然需要节省近20年的房子才能购买房屋。这是一个泡沫吗？不，这是剪刀差距已经达到了历史上重要的一点。更重要的是，这种类型的“高水平的侧向”不需要崩溃和尘世危机。外部影响将是保险丝。我们看到了这些迹象：在2025年的第一季度，在顶级城市的新案件谈判数量下降了23.7％ - 年龄为年，每月18.3％，这确立了最大的。过去五年中的季度减少。房子的买家急忙等待。市场的感觉正变得恐慌。 §信号2：土地市场非常冷，所以我在发抖！房地产公司可以保留吗？这取决于地球拍卖是否很热。但是现实是：该国的土地市场“冻结”。 2024年，全国300个城市的土地搬迁率下降了17.3％。在2025年的前四个月中，这种下降持续扩大到24.5％。更严重的是，地球的拍卖率达到25.7％，创建了记录。为什么开发人员不尝试获取土地？并不是他们不想，他们不能再持有它了！一位高级分析师说：“甚至没有试图触摸地球的埃德姆现在正在试图削减资金或不信任未来。”土地市场的寒冷表明，住房价格的下降压力将完全缓解。中国自然的变量可变Al人口增长率仅为0.9‰，是超过70年来最低点。在全国范围内，他们建立了纪录，与上一年相比，他们建立了73.6％的变化。新的低音。不仅如此，第二次手动抵押贷款批准周期已经大大延长了，即使您有钱，您也将无法获得贷款！调整已经开始，没有“狼来了”，但是“已经”了！在2025年的第一季度，在70个大城市中的47个房屋价格每月下降，平均3级城市和4级城市的平均下降，达到4.7％。根据王公大学的王教授的说法，调整回合“不如2014年那么短，它是结构性和深度的。”在未来3 - 5年内，全国住房价格预计将使较低的空间降低15％。您已经正确听到了它：这不是一个城市，不是一个或两个月，它是未来3 - 5年的全球调整！这不是一个小的冲击，它是真正的“ ret”urn". The financial system impliesIca Seismic Real Estate in homesno has only been affecting the financial system as a whole. The latest data show that as of March 2025, the balance of the national real estate loan is 52.7 billion yuan, represent 27.3% of all bank loans! What does this mean? When housing prices collapse, bad banking fees, resident assets are reduced and social consumption capabilities are chain reactions. Even the government is aware of this全身性的危险。自我占领，不必担心参加BUS，不是您不能购买它，而是您必须选择一个有趣的时刻。如果当前的生活条件是可以接受的，我们建议等待12到18个月才能看到并等待更合理的价格。 2。投资者，一定要保持冷静！尤其是在第三和第四城市，那里的房地产市场的气泡最厚。对房地产进行投资不再是“没有损失，也不稳定收益”的时代。加强区域分化，因此应避免高风险场。 3。对于拥有多个房屋的家庭，将被适当地消除拥有多个房屋或贷款的家庭。建议提前支付一部分贷款，而利率则不高以降低您的财务风险。 4。资产的资产，不要将所有鸡蛋放在房地产篮中。现在是增加其他资产比例的时刻，例如高质量的行动，债券，黄金，现金流量项目并创建稳定而多样化的资产。最后一句话：房地产不是“永久移动机器”，而不是“一天的结束”。房地产行业的一位大四学生告诉我：“ 1998-2018是黄金时代，现在我们正处于白银。”并不是说房地产是目的，而是逐渐将财富工具更改为住宅工具。过去，买房就像买“我”。这是一个问题，但是今天买房就像买“水泥”。您可能不会在一个晚上变得富有，但它们不再夸张现实。 特殊声明：先前的内容（包括照片和视频（如果有），如有）已由网络自我媒体平台的用户收费和发布。该平台仅提供信息存储服务 注意：先前的内容（包括照片或视频，包括视频）已由社交网络平台NetEase Hao的用户加载和发布，仅提供信息存储服务。